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校园保洁招标文书
2017-11-13  

校园保洁招标文书

为改善校园环境,提高教书育人环境质量,推进物质文化建设,现对校园保洁实行公开招标。 

第一部分招标公告

一、招标单位:沈阳大学虎石台附属实验学校 

二、招标内容:校园保洁 

三、保洁范围:中学高中部初中部教学楼、学生宿舍,一小、二小教学楼、综合楼等。 

四、投标人资格条件: 

  1.具有从事卫生保洁经营能力的公司或个人(须提供营业执照);

  2.外地公司在沈应有办事机构;

  3.具备从事保洁服务的专业人员和工具、机械;

五、报名资格审查: 

  1.投标人营业执照(原件备查、复印件加盖公章留存);

  2.投标人税务登记证书(原件备查、复印件加盖公章留存);

  3.其他资格证明材料(原件备查、复印件加盖公章留存)。

第二部分招标文件

一、发包期限:壹年 

二、卫生保洁要求及标准 

(一)保洁服务 

  1.楼内清扫保洁工作:达到"七净""九无"的标准。"七净"即:地面净、台面净、楼梯净、墙根净、墙面净、扶手净、污水井口净。"九无"即:无杂物、无卫生死角、无灰吊、无乱堆乱放、无浮土、各楼无乱写乱画、无广告小招贴、楼前后无杂草、雨后路面无积水。要求:每天对楼内做到"两扫一保",即:早扫、午扫、全日课间后保洁。

  2.卫生间保洁工作:达到"八净""八无"的标准。"八净"即墙砖净、地砖净、便池净、尿斗净、门窗玻璃净、窗台净、洗手盆净、整容镜净。"八无"即四壁无尘、无污渍、玻璃无水渍、地面无杂物、无痰迹、手纸篓纸无落地、便池无便迹、室内无异味。

  ( )其他要求:

  1.地面、便池每天上、下午各拖擦一次,每天水洗一次;

  2.门窗玻璃内侧每周擦拭一次;

  3.墙砖每周擦拭两次,保持光洁;

  4.保证蹲位,每个蹲位摆放一个纸篓;

  5.保证室内卫生间每周一次消毒、每天喷洒空气清新剂;

  6.保证尿斗池连续投放香球,不得间断。

  7.每天对拖布盆及洗手盆的进行清理保洁。

  8.每天早上对公共地面、门外台阶湿拖、油拖,日常随时拖擦;

  9.每天早上对门厅、走廊、楼梯、扶手进行湿拖,干拖,日常随时拖擦;

  10.每天对金属门及玻璃进行擦拭,保持光洁;

  11.每天对各种摆设、指示牌、电源开关等进行擦拭;

  12.每天对1米以下墙面进行擦拭;

  13.各楼内保洁涵盖会议室、管理人员办公室、实验室等需清扫的房间定期进行擦拭,地面湿拖,保持清洁;

  14.公共区域的照明节能管理;

  15.一年对学校内的玻璃(内外)清洗两次;地面每月清洗机清洁一次,遇大型活动按校方要求进行。

  16.及时疏通下水管道堵塞问题。

(三)垃圾收集工作及要求: 

  1.每天对室内外垃圾筒、进行垃圾收集、装袋,运到垃圾房;

  2.每周对垃圾筒内外水洗两次,投药消毒两次;

  3.垃圾实行袋装化

  4.教学区、宿舍区每日垃圾清理及外运,做到日清日结。

三、重要说明 

(一)以下物品及费用由中标物业服务企业承担: 

  1.清洁设备、清扫保洁工具、各种清洁用品、消毒药品等,所使用工具及材料必须符合国家环境保护标准;

  2.各种垃圾袋、手纸篓等;

  3.各种办公用品;

  4.服务人员的服装费用;

  5.服务人员意外伤害保险;

  6.服务人员使用的专业设备的维修养护费用;

  7.服务中出现的不可预见费用;

  8.学校除支付中标时的标的额外,无任何其它补贴。

(二)学校通过全校师生对物业服务进行满意度测评,满意率必须达到90%以上。如达不到标准,校方有权提出告诫,并约谈企业,如仍未改正校方有权终止服务合同。 

(三)承包方每天派出的保洁人员单体建筑每层不低于1人,符合国家用工要求(具体要求见附件一)。承包方保洁人员的住宿、就餐、医疗、工伤、意外保险、治安等问题由中标方自行负责。员工年龄应在55岁以下。 

(四)如沈阳市最低工资标准上调,中标方必须按辽宁省或沈阳市文件要求保障员工最低工资标准,由此所产生的费用由甲乙双方协商解决,原则上甲方每年上调费用不得高于上一年度规定标额的10% 

(五)中标方在合同订立起15日之内必须提供为保洁人员交纳的意外伤害雇佣险单据,否则校方有权终止合同。 

四、投标报价 

  1.投标人按本招标书中的要求,经现场测勘探后自定报价,并按保洁报价单要求填写。

  2.以上报价包括劳务支出、安全保险、劳保福利、住宿、材料、机器损耗、税收、管理费、社会保险等一切费用。

五、投标书的组成 

内容与要求见附件二之“目录”。 

六、投标文件的签署和份数 

  1.投标书分正副本各一份,必须密封投递,并在密封处加盖印章。

  2.投标书按目录顺序排列,各页依次装订并加盖印章。

  3.投标书必须由法定代表人或投资人签署。

  4.投标函、投标报价单、服务承诺书必须由法定代表人或投资人签署。

七、评标 

(一)评标组织:招标人根据有关规定组成评标小组。 

(二)评标原则:本着“公平、公正、科学、择优“的原则并按招标文件要求和条件进行评标。 

(三)评标办法 见附件三 

分数最高者为中标企业。 

八、其它 

  1.中标人不得转包,不得降低质量要求。

  2.中标单位须在合同订立起1天内将保洁人员,按要求到位并正常运作。

  3.投标方在收到招标书后,应认真审阅,如有疑问要求澄清,应在收到招标书后3天内,将需要明确的问题书面送达。

  4.招标书(文件)、中标方的投标书及其答疑书、承诺书均为签定合同的依据及合同组成文件。

  5.学校与中标单位签订合同前三个月为试用期,期间中标单位未履行合同内相关要求,学校有权直接解除合同。

九、招标限价:本次招标实行限价招标,最高限价人民币30万元,投标报价高于此限价的投标作废标处理。 

十、招投标的时间、地点安排 

  1.报名时间:20171113日至1121日。

  2.报名地点:沈阳大学虎石台附属实验学校后勤服务中心

  3.踏勘现场的时间:20171113日至1121日。

地点:作业区域。 

  4.投标截止时间:2017112116

地点:沈阳大学虎石台附属实验学校后勤服务中心 

  5.开标时间:201711229时。

地点:沈阳大学虎石台附属实验学校会议室 

联系电话:02467855622 

 

 

 

 

 

沈阳大学虎石台附属实验学校 

二○一七年十一月十日 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件一

各校区用工情况明细说明:

用工地点保洁人数备注

初中部教学楼      4    

高中部教学楼      4

校内宿舍          1

二小宿舍          1

二小综合楼        2

一小教学楼        4           招标方负担人员工资

二小教学楼         4          招标方负担人员工资

二小分校          1           招标方负担人员工资

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件二

1.沈阳大学虎石台附属实验学校保洁项目投标函

2.投标报价单

3.投标单位基本情况表、服务方案、服务保障

4.法定代表人身份证明书

5.法定代表人授权书

6.营业执照复印件

7.税务登记证复印件

8.保洁组织方案、主要保洁用具、设备实物图片 

9.保洁服务承诺书 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件三 评分及标准

评分因素

最高

分值

评分标准

投标报价

10分)

10

最低报价得满分,其余的按:(最低报价/投标报价 )×10计算。

服务方案

25分)

5

总体方案管理思想先进,服务目标清晰,服务定位准确,目标管理有针对性。优秀得5-4分,良好得3-2分,一般得1-0分。

5

清洁保洁与清洗方案。优秀得5-4分,良好得3-2分,一般得1-0分。

5

垃圾处理方案。优秀得5-4分,良好得3-2分,一般得1-0分。

5

内部质量监管方案。优秀得5-4分,良好得3-2分,一般得1-0分。

5

物业与甲方沟通协调方案。优秀得5-4分,良好得3-2分,一般得1-0分。

服务保障

25分)

5

人员培训与激励机制。优秀得5-4分,良好得3-2分,一般得1-0分。

5

安全管理制度全面、科学、合理有效的优秀得5-4分,良好得3-2分,一般得1-0分。

5

信息反馈机制。优秀得5-4分,良好得3-2分,一般得1-0分。

5

突发事件应急预案。优秀得5-4分,良好得3-2分,一般得1-0分。

5

承诺主要物业管理人员(项目经理等关键性岗位)在半年内不流动或未经采购人许可不得随意更换,得5分。

企业状况

10分)

5

投标企业注册资金在100万元以上的得5分,否则不得分。

5

供应商主要负责人具有安全培训证书,得5分(须提供证书原件)。

人员资质

5分)

5

拟派项目经理具有3年以上教育类物业管理工作经验且服务项目的建筑面积在1万平方米以上的,得5分。(须提供业主单位证明材料)

文件制作

5分)

5

投标文件采用双面打印,装订整齐,编制有目录和页码,优秀得5-4分,良好得3-2分,一般得1-0分。

经营业绩

20分)

10

投标人每提供1个合同款在30万以上的公共建筑物业管理合同(四年内)得2.5分,最多得10分。

10

投标人每提供1个合同款在30万以上教育类物业管理合同(四年内)得2.5分,最多得10分。

合计

100

 

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